Am 01.08.2013 ist das neue Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) in Kraft getreten. Die nachfolgende Tabelle listet die Kosten auf, die der Erwerber an Gericht und Notar zu zahlen hat, wenn er einen Kaufpreis bis zur Höhe des in der 1. Spalte ausgewiesenen Betrages zu zahlen hat:
|
Kaufpreis |
Notar |
Notar |
Gericht |
Gericht |
Gesamt |
Gesamt |
|
bis |
KV-Gesamt |
GPR-Gesamt |
KV-Gesamt |
GPR-Gesamt |
%KV |
%mit GPR |
|
7.000,00 € |
234,43 € |
129,12 € |
115,00 € |
60,00 € |
4,99% |
7,69% |
|
10.000,00 € |
291,55 € |
157,68 € |
137,50 € |
75,00 € |
4,29% |
6,62% |
|
13.000,00 € |
320,11 € |
171,96 € |
149,50 € |
83,00 € |
3,61% |
5,57% |
|
16.000,00 € |
348,67 € |
186,24 € |
161,50 € |
91,00 € |
3,19% |
4,92% |
|
19.000,00 € |
377,23 € |
200,52 € |
173,50 € |
99,00 € |
2,90% |
4,47% |
|
20.000,00 € |
405,79 € |
214,80 € |
185,50 € |
107,00 € |
2,96% |
4,57% |
|
22.000,00 € |
405,79 € |
214,80 € |
185,50 € |
107,00 € |
2,69% |
4,15% |
|
25.000,00 € |
434,35 € |
229,08 € |
197,50 € |
115,00 € |
2,53% |
3,90% |
|
30.000,00 € |
470,05 € |
246,93 € |
212,50 € |
125,00 € |
2,28% |
3,51% |
|
35.000,00 € |
505,75 € |
264,78 € |
227,50 € |
135,00 € |
2,10% |
3,24% |
|
40.000,00 € |
541,45 € |
282,63 € |
242,50 € |
145,00 € |
1,96% |
3,03% |
|
45.000,00 € |
577,15 € |
300,48 € |
257,50 € |
155,00 € |
1,85% |
2,87% |
|
50.000,00 € |
612,85 € |
318,33 € |
272,50 € |
165,00 € |
1,77% |
2,74% |
|
60.000,00 € |
709,24 € |
366,52 € |
313,00 € |
192,00 € |
1,70% |
2,63% |
|
65.000,00 € |
709,24 € |
366,52 € |
313,00 € |
192,00 € |
1,57% |
2,43% |
|
70.000,00 € |
805,63 € |
414,72 € |
353,50 € |
219,00 € |
1,66% |
2,56% |
|
80.000,00 € |
805,63 € |
414,72 € |
353,50 € |
219,00 € |
1,45% |
2,24% |
|
90.000,00 € |
902,02 € |
462,91 € |
394,00 € |
246,00 € |
1,44% |
2,23% |
|
95.000,00 € |
902,02 € |
462,91 € |
394,00 € |
246,00 € |
1,36% |
2,11% |
|
100.000,00 € |
998,41 € |
511,11 € |
434,50 € |
273,00 € |
1,43% |
2,22% |
|
110.000,00 € |
998,41 € |
511,11 € |
434,50 € |
273,00 € |
1,30% |
2,02% |
|
120.000,00 € |
1.094,80 € |
559,30 € |
475,00 € |
300,00 € |
1,31% |
2,02% |
|
125.000,00 € |
1.094,80 € |
559,30 € |
475,00 € |
300,00 € |
1,26% |
1,94% |
|
130.000,00 € |
1.191,19 € |
607,50 € |
515,50 € |
327,00 € |
1,31% |
2,03% |
|
140.000,00 € |
1.191,19 € |
607,50 € |
515,50 € |
327,00 € |
1,22% |
1,89% |
|
150.000,00 € |
1.287,58 € |
655,69 € |
556,00 € |
354,00 € |
1,23% |
1,90% |
|
155.000,00 € |
1.287,58 € |
655,69 € |
556,00 € |
354,00 € |
1,19% |
1,84% |
|
160.000,00 € |
1.383,97 € |
703,89 € |
596,50 € |
381,00 € |
1,24% |
1,92% |
|
170.000,00 € |
1.383,97 € |
703,89 € |
596,50 € |
381,00 € |
1,16% |
1,80% |
|
180.000,00 € |
1.480,36 € |
752,08 € |
637,00 € |
408,00 € |
1,18% |
1,82% |
|
185.000,00 € |
1.480,36 € |
752,08 € |
637,00 € |
408,00 € |
1,14% |
1,77% |
|
190.000,00 € |
1.576,75 € |
800,28 € |
677,50 € |
435,00 € |
1,19% |
1,84% |
|
200.000,00 € |
1.576,75 € |
800,28 € |
677,50 € |
435,00 € |
1,13% |
1,74% |
|
230.000,00 € |
1.755,25 € |
889,53 € |
752,50 € |
485,00 € |
1,09% |
1,69% |
|
260.000,00 € |
1.933,75 € |
978,78 € |
827,50 € |
535,00 € |
1,06% |
1,64% |
|
290.000,00 € |
2.112,25 € |
1.068,03 € |
902,50 € |
585,00 € |
1,04% |
1,61% |
|
320.000,00 € |
2.290,75 € |
1.157,28 € |
977,50 € |
635,00 € |
1,02% |
1,58% |
|
350.000,00 € |
2.469,25 € |
1.246,53 € |
1.052,50 € |
685,00 € |
1,01% |
1,56% |
|
380.000,00 € |
2.647,75 € |
1.335,78 € |
1.127,50 € |
735,00 € |
0,99% |
1,54% |
|
410.000,00 € |
2.826,25 € |
1.425,03 € |
1.202,50 € |
785,00 € |
0,98% |
1,52% |
|
440.000,00 € |
3.004,75 € |
1.514,28 € |
1.277,50 € |
835,00 € |
0,97% |
1,51% |
|
470.000,00 € |
3.183,25 € |
1.603,53 € |
1.352,50 € |
885,00 € |
0,97% |
1,49% |
|
500.000,00 € |
3.361,75 € |
1.692,78 € |
1.427,50 € |
935,00 € |
0,96% |
1,48% |
|
550.000,00 € |
3.647,35 € |
1.835,58 € |
1.547,50 € |
1.015,00 € |
0,94% |
1,46% |
|
600.000,00 € |
3.932,95 € |
1.978,38 € |
1.667,50 € |
1.095,00 € |
0,93% |
1,45% |
|
650.000,00 € |
4.218,55 € |
2.121,18 € |
1.787,50 € |
1.175,00 € |
0,92% |
1,43% |
|
700.000,00 € |
4.504,15 € |
2.263,98 € |
1.907,50 € |
1.255,00 € |
0,92% |
1,42% |
|
750.000,00 € |
4.789,75 € |
2.406,78 € |
2.027,50 € |
1.335,00 € |
0,91% |
1,41% |
|
800.000,00 € |
5.075,35 € |
2.549,58 € |
2.147,50 € |
1.415,00 € |
0,90% |
1,40% |
|
850.000,00 € |
5.360,95 € |
2.692,38 € |
2.267,50 € |
1.495,00 € |
0,90% |
1,39% |
|
900.000,00 € |
5.646,55 € |
2.835,18 € |
2.387,50 € |
1.575,00 € |
0,89% |
1,38% |
|
950.000,00 € |
5.932,15 € |
2.977,98 € |
2.507,50 € |
1.655,00 € |
0,89% |
1,38% |
|
1.000.000,00 € |
6.217,75 € |
3.120,78 € |
2.627,50 € |
1.735,00 € |
0,88% |
1,37% |
Zur Erläuterung:
I. Der Kaufvertrag
Spalte Notar (Kaufvertrag/Gesamt):
Die hier ermittelten Kosten sind nach dem GNotKG errechnet. Die Berechnung geht davon aus, dass der Notar den Kaufvertrag beurkundet und dessen Vollzug durchführt. Die Eintragung und Löschung von Vorlasten, die der Verkäufer veranlasst hat, sind nicht mit eingerechnet. Der ermittelte Betrag enthält auch die Umsatzsteuer. Nicht mit erfasst sind die Kosten für Grundbucheinsichten und sonstigen Auslagen, die vom tatsächlichen Anfall abhängen.
Spalte Gericht (Kaufvertrag/Gesamt):
Die ermittelten Gerichtskosten legen einen typischen Vertrag zu Grunde. Der Erwerber bekommt zunächst eine eingetragen. Ferner trägt er eine in Höhe des Kaufpreises ein. Anschließend wird einige Wochen später das Eigentum auf den Erwerber umgeschrieben und die Auflassungsvormerkung wird wieder gelöscht.
II. Das Grundpfandrecht (GPR)
Spalte Notar (GPR-Gesamt):
Ferner bestellt der Erwerber eine Finanzierungsgrundschuld, ein Grundpfandrecht, in gleicher Höhe wie der Kaufpreis um diesen mit einer Bank finanzieren zu können. Der ermittelte Betrag enthält auch die Umsatzsteuer. Nicht mit erfasst sind die Kosten für Grundbucheinsichten und sonstigen Auslagen, die vom tatsächlichen Anfall abhängen. In der Regel ist wegen des erforderlichen Eigenkapitalnachweises das Grundpfandrecht niedriger als der Kaufpreis, so dass die Kosten regelmäßig niedriger anzusetzen sind.
Spalte Gericht (GPR-Gesamt):
Die ermittelten Gerichtskosten gehen von einem Grundpfandrecht in gleicher Höhe wie der Kaufpreis aus. Der ermittelte Betrag enthält auch die Umsatzsteuer. Nicht mit erfasst sind die Kosten für Grundbucheinsichten und sonstigen Auslagen, die vom tatsächlichen Anfall abhängen. In der Regel ist wegen des erforderlichen Eigenkapitalnachweises das Grundpfandrecht niedriger als der Kaufpreis, so dass die Kosten regelmäßig niedriger anzusetzen sind.
Spalte Gesamt %KV
Diese Spalte gibt in Bezug auf den Kaufpreis den Prozentsatz der Nebenkosten wieder, die der Erwerber, der keine Finanzierung über ein Grundpfandrecht benötigt, zusätzlich zum Kaufpreis als Nebenkosten zu tragen hat, die an die Justiz und den Notar zu zahlen sind. Daneben können noch Maklerkosten anfallen und natürlich auch die , die in Sachsen derzeit noch 3,5 % beträgt.
Spalte Gesamt %mit GPR
Diese Spalte gibt in Bezug auf den Kaufpreis den Prozentsatz der Nebenkosten wieder, die der Erwerber, der zur Finanzierung zusätzlich noch ein Grundpfandrecht in gleicher Höhe eintragen lässt, zusätzlich zum Kaufpreis als Nebenkosten zu tragen hat, die an die Justiz und den Notar zu zahlen sind. Daneben können noch Maklerkosten anfallen und natürlich auch die Grunderwerbsteuer, die in Sachsen derzeit noch 3,5 % beträgt.